Abdullah Kalın

Abdullah Kalın

[email protected]ktv.com

2020 Yılı Konut Satışları ve Kayseri…

18 Ocak 2021 - 21:34 - Güncelleme: 18 Ocak 2021 - 23:00

Türkiye İstatistik Kurumu 2020 yılına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye'de konut satışları, 2020'de bir önceki yıla göre yüzde 11,2 artarak 1 milyon 499 bin 316'yı bulurken, Kayseri ‘de ise yüzde 12,85 artışla 30 bin 33 konut satıldı.








Türkiye İstatistik Kurumu tarafından, geçen yılın Aralık ayı ve 2020 yılına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, konut satışları 2020'de bir önceki yıla göre yüzde 11,2 artarak 1 milyon 499 bin 316'ya ulaştı. Kayseri’de  ise  Türkiye geneline göre daha fazla artarak yüzde 12,85 artışla 30 bin 33 konut satıldı.

Türkiye genelinde 2020 yılında 469 bin 740 konut ilk defa satılırken Kayseri’ de 8 bin 508 konut ilk defa satıldı.

Türkiye genelinde 2020 yılında İkinci el konut satışlarında 1 milyon 29 bin 576 konut el değiştirirken, Kayseri’de 21 bin 525 konut el değiştirdi.

Türkiye genelinde 2020 yılında İpotekli konut satışları 573 bin 337 olarak gerçekleşirken, Kayseri’de 11 bin 421 konut ipotekli satıldı. İpotekli satılan konutların ilk satışları Türkiye’de 183 bin 987 iken, Kayseri’de 3 bin 8 oldu.  

Türkiye genelinde 2020 yılında konut sahipleri cinsiyetlerine bakıldığında, erkekler %59,5 pay ile 892 bin 347, kadınlar %32,2 pay ile 483 bin 7 konut sahibi olurken, %1,6 pay ile 23 bin 424 konut kadın ve erkek tarafından ortaklaşa alındı. Kayseri’de ise erkekler %64 pay ile 19 bin 96, kadınlar %29 pay ile 8 bin 771 konut sahibi olurken, %7 pay ile 354 konut kadın ve erkek tarafından ortaklaşa alındı.

2020 yılı başında ortaya çıkan Covid-19 virüsü ile piyasalarda başlayan daralmalar, inşaat sektöründe satışları ve imalatı durma noktasına getirdi. Bir çok müteahhit projelerini askıya alarak süreci izlemeye başladı. Kamu bankaları tarafından maliyetin altında konut kredi faizlerinin açıklanmasıyla birlikte konut satışları ivme kazandı. Konut kredilerinde Haziran 2020’de başlayan bahar maalesef Ağustos 2020’de son buldu.  

2020 Ağustos ayında başlayan konut faizlerindeki yükseliş ve kredi vadelerinde 180 aydan 120 aya düşüş 2020 Ağustos ayından itibaren konut satışlarının düşmesine neden olmuştur.. Aslında ölçülemeyen diğer etken ise ikinci el konutlarda “faizler nasılsa düştü” mantığıyla ev sahipleri tarafından rayiç fiyat üzerine 100 -150 Bin TL konularak fiyatların arttırılmasıdır.

Bugün Kamu bankalarından konut kredisi kullanmanız durumunda sıfır konutlarda faiz oranı aylık %1,50 ve 120 ay vade, ikinci el konutlar da ise faiz oranı aylık %1,60 ve 120 ay vade uygulanmaktadır. Kamu bankalarında Haziran ve Temmuz aylarında oluşan yoğunluk bugünlerde kendini sakinliğe bırakmıştır. 

Sonuç olarak konut kredi faiz oranlarının tekrar düşürülmesi, vadelerin yeniden 180 aya çıkarılması ve tapu harçlarının tekrar düşürülmesi piyasada lokomotif sektör olan inşaat sektörünü yeni yatırımlara sevk edecek, istihdamın artmasını ve işsizlik oranının düşmesini sağlayacaktır.  

Abdullah KALIN/Ekonomist

 

Bu yazı 1049 defa okunmuştur.