Abdullah Kalın

Abdullah Kalın

[email protected]

Konut Satışlarında Sert Düşüş

16 Mart 2021 - 13:10 - Güncelleme: 16 Mart 2021 - 14:19

Türkiye genelinde Şubat ayında 81 bin 222 konut satılırken, Kayseri’de ise bin 695 konut satıldı.



Türkiye genelinde konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %31,6 azalarak 81 bin 222 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 15 bin 929 konut satışı ve %19,6 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 7 bin 757 konut satışı ve %9,6 pay ile Ankara, 4 bin 659 konut satışı ve %5,7 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 27 konut ile Bayburt, 31 konut ile Ardahan ve 34 konut ile Tunceli oldu.

Kayseri’de Konut Satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,7 azalarak bin 695 oldu.

İpotekli konut satışları Şubat ayında 14 bin 669 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde Şubat ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %66,5 azalış göstererek 14 bin 669 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %18,1 olarak gerçekleşti.


Kayseri’de Şubat ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %62,9 azalış göstererek 289 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %17,1 olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 66 bin 553 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde diğer konut satışları Şubat ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %11,3 azalarak 66 bin 553 oldu.

Kayseri’de diğer konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %3,6 artarak bin 406 oldu.

Şubat ayında 24 bin 737 konut ilk defa satıldı.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %33,7 azalarak 24 bin 737 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,5 oldu.

Kayseri’de ilk defa satılan konut sayısı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42,8 azalarak 355 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %20,9 oldu.

İkinci el konut satışlarında 56 bin 485 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %30,7 azalış göstererek 56 bin 485 oldu.

Kayseri’de ikinci el konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %11,6 azalış göstererek bin 340 oldu.

Konut satışları Ocak-Şubat döneminde %34,7 azaldı
Türkiye Genelinde Ocak-Şubat döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %34,7 azalışla 151 bin 809 olarak gerçekleşirken ipotekli konut satışı %70,5 azalışla 25 bin 401, diğer satış türleri ise %13,7 azalışla 126 bin 408 oldu.

Kayseri’de Ocak-Şubat döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %23,80 azalışla 3 bin 354 olarak gerçekleşirken ipotekli konut satışı %70,2 azalışla 492, diğer satış türleri ise %4,2 artışla 2 bin 862 oldu.

Yabancılara Şubat ayında 2 bin 964 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %26,0 azalarak 2 bin 964 oldu.


2020 Ağustos ayında başlayan konut faizlerindeki yükseliş konut satışlarının düşmesine neden oldu. Bu etki halen devam etmektedir. Bugün Kamu bankalarından konut kredisi kullanmanız durumunda sıfır konutlarda faiz oranı aylık %1,32 ve 120 ay vade, ikinci el konutlar da ise faiz oranı aylık %1,37 ve 120 ay vade uygulanmaktadır.

Yeni faiz kararının alınacağı Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu toplantısı 18 Mart'ta yapılacak. Bu toplantıda 100 baz puan artış beklenirken, bu artışın konut kredisi faiz oranlarına da yansıması bekleniyor.

İnşaat sektörünün tekrar canlılık kazanması ancak faiz indirimden geçer. Sektörün temsilcileri kamu bankaları nezdinde bu konuda indirim beklemektedirler. Umarım bu beklentileri karşılık bulur…

Kaynak: TUİK                                                       
Abdullah KALIN/ Ekonomist

 

Bu yazı 260 defa okunmuştur.

YORUMLAR

  • 0 Yorum